Prisantydning 29 900 000 kr
Omkostninger 748 670 kr
Totalpris 30 648 670 kr
Tomteareal 28 880 m² (eiet)
Hva vil denne boligen koste meg i måneden?
Kort om eiendommen
Et stort tomteområde på Vassøy med store fremtidige muligheter.
Fylkessamferdselsutvalget har bekreftet at de starter reguleringsarbeidet for bro til Vassøy.
Salget består av 7 bnr.
gnr. 4 bnr. 230, 13 636 m2
bnr. 231 , 12.335 m2
bnr 183. , 1085 m2
bnr. 187, 1824,50 m2
bnr 121, 371 m2
bnr. 704 149 m2
bnr. 703, 327m2 (molo/småbåthavn)
Ca. 10.000 m2 av dette arealet er regulert til bolig i reg plan.
eiendommen har ca 200 meters strandline og ca 20.000 m2 er regulert til LNF område.
Det foreligger regulering på 15,6 eneboliger etter planen på tomteområdet med bnr 230/231/183/187.
bnr. 121/704 kan på sikt bebygges med en enebolig/nausthus.
bnr. 703 er en småbåthavn med store muligheter. På båthavnen foreligger det en tinglyst rettighet på båtplass longside mot gnr 4 bnr 635
Beliggenhet
Eiendommen ligger plassert på Vassøy i nydelige og maritime omgivelser. Her er du tett på fjorden og naturen samtidig som du kun er en liten båttur fra både Stavanger og Ryfylkes mange perler. Eiendommene som selges ligger plasser på sørsiden av øyen i sundet mot Lindøy. Her kan du kanskje nyte båttrafikken fra både stue og hage.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Rekkefølgekrav og byggestans. Se vedlagt reguleringsplan for rekkefølgekrav. Det må enten bygges bro eller økes kapasitet på fergen før det er mulig å bebygge disse eiendommene. med mer.
Omkostninger
Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 747 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Sum omkostninger: kr 748 670,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring kr 11 500 – 14 300 (valgfritt tillegg)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 183
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 187
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 230
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 231
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 121
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 704
Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 4
Bruksnr: 703
